腹地华资测量师行普缙集团发表《2026年第一季香港地产市集分析》汇报指出，香港受惠于外围及腹地需求增多，以及政府积极鼓吹鼎新产业和蛊卦东谈主才下，市集掂量香港经济仍可保捏明白增长，本年首季因民众政局飘荡带来的金融市集波动对香港经济影响不大，同期香港楼市的市集腻烦亦彰着好转。该行掂量，短期内在利恋战略和东谈主才流入带动下，住宅需求仍然急切，租务市集腻烦亦会保捏坚定。豪宅及传统中枢肠段物业则受惠于资金避险、投资需求及珍稀性，价钱将捏续安靖致使有望鼎新高。
港府于本年2月底发表的《财政预算案》中，重心鼓吹新兴产业及创科发展，预期利好香港长久经济，同期可望提振举座物业市集的信心。普缙指，本年首2个月香港住宅生意登纪录得1.2338万宗，同比急升81%，成交金额更大增近1.5倍，一手及二手市集均见权贵升幅。多个新盘时势销理由念念，亦录得不少投资者大手买入单元的个案，掂量改日发展商将接纳较卓著订价策略，可带动举座住宅价钱进一步回升。汇报亦指出，跟着专上非腹地生东谈主数及东谈主才看法带动新来港东谈主口增多，租务市集中微型单元需求急切，本年住宅房钱料陆续温情向好。
豪宅市集方面，IM体育官方网站首页汇报以为近月特点单元及寥寂屋屡创成交新高，发展商敌手捏豪宅单元更为惜售，预期高端住宅市集在稀缺性及投资需求下，后市可捏续安靖发展，该行以为财政预算案中提倡上调一亿港元以上住宅物业的印花税对举座市集影响不大。
非住宅方面，普缙以为写字楼市集陆续靠近空置率高企和价钱鬈曲压力，但近期部份顶级甲级写字楼已录得大型租务成交，掂量随企业陆续回来实体办公，以及实体经济捏续膨胀，改日中枢区写字楼需求将冉冉回升，房钱跌幅有望收窄。工厦板块方面，预期高升值产业及新经济企业进驻下，相干厂房活化需求上涨。商铺方面，中枢区铺位租借及零卖进展转好，掂量商铺租借市辘集安靖发展。
该行又默示，政府近日公布的北齐专属法规建议可望加速北齐等新发展区的地皮开释，另近期地皮拍卖价钱均高于市集预期IM体育官方网站首页，反馈发展商对香港长久出路保捏信心。掂量改日，跟着十五五策动提倡加速高质地发展和创科产业布局，加上APEC等海外盛事落户，有意巩固香港海外金融及创科中心性位。政府多项蛊卦海表里东谈主才及企业战略，亦将利好住宅及工商物业长线进展。
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